近年来，优化公积金政策成为许多城市的楼市政策新着力点。记者发现，除了提高公积金贷款额度之外，越来越多的城市在积极拓宽公积金的使用范围，让公积金“增值”。
记者梳理发现，越来越多的城市已明确可以申请公积金用于支付购房首付款，并扩大住房公积金的支付使用范围。例如，青岛市住房公积金管理中心优化完善住房公积金提取政策，将首付款提取范围扩大至二手房，同时新增更新电梯提取情形。
根据中指监测，2026年以来各地累计出台楼市政策约160条，其中公积金政策超60条，优化频次在各类政策中均居首位。与此同时，2025年以来约60城扩宽提取公积金贷款可使用范围，提升了公积金的使用效率。具体来看，可使用范围中包括城镇老旧小区改造、电梯更新、住房物业费、住房装修、购房税款、购买车位等方面。成都、河南等地支持提取公积金用于老旧电梯更新；苏州、广西等地支持提取公积金用于支付住房物业费；河南、福州等地支持提取公积金用于住房装修等。
对此，居民的呼声有多高？公开信息显示，有深圳市民提出建议，希望深圳能允许将住房公积金用于缴纳物业费或水电费。深圳市住房公积金管理中心回应称，后续市住房公积金管理中心将根据国家、省、市住房政策，以及深圳市住房公积金缴存、提取和贷款业务开展情况，进一步研究完善深圳市住房公积金政策。
从重点城市公积金提取可使用范围来看，当前多数城市对租房提取、住房大修、加装更新电梯等方向已进行支持，但在支付物业费、购房税款、购买车位等方面仅有一部分城市探索支持，后续各地在使用方向的扩展上有较大空间。
公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需的特征明显。不过，记者在采访时也发现，许多购房者仍不清楚公积金的其他用途，仅仅在买房时才会想起公积金。所以，相关部门用加大宣传力度，给购房者更多选择，也有助于提振购房者对楼市的预期。只要把握好“度”，公积金“一金多用”就能发挥出更大的效用。
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